Architektur trifft Natur - Exquisite Gartenwohnung am Waldrand

Beschreibung

Willkommen in Top 1.1, einer einzigartigen Gartenwohnung im exklusiven Wohnprojekt „The Tree Three“.
Diese traumhafte Einheit bietet luxuriöses Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und viel Platz.

Wohnfläche: 148,9 m²
Gartenfläche: 90 m² Privatgarten
Zimmer: 4 Zimmer, 2 Bäder
Extras: hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und Energiegewinnung, 2 Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsinfrastruktur, großzügiges Kellerabteil, barrierefrei

Das Herzstück der Wohnung:
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 68,7 m² bildet das Herzstück dieser Einheit. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in den Raum und eröffnet den direkten Blick ins Grüne. Die Südterrasse mit 26 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingenlassen des Tages.

Gartenparadies:
Die Wohnung verfügt über einen 90 m² großen Privatgarten, der eine Oase der Ruhe bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und finden ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, eine gemütliche Lounge oder einen eigenen Kräutergarten.

Master-Schlafzimmer mit Wohlfühlfaktor:
Das Masterschlafzimmer bietet nicht nur Platz zum Träumen, sondern verfügt auch über einen separaten Schrankraumbereich, der genügend Stauraum für Ihre Garderobe schafft. Hier trifft Funktionalität auf elegantes Design.

Kinderzimmer & praktische Raumaufteilung:
Zwei separate Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 m² bieten viel Platz für Ihre Kleinen – perfekt als Schlaf- oder Spielräume mit Ausblick . Der großzügige Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und optimale Ordnung.

Wellness im eigenen Zuhause:
Die Wohnung umfasst zwei moderne Bäder, die Ihnen höchsten Komfort bieten – ideal für Paare, Familien oder Gäste. Hier können Sie Ihre persönliche Wellnessoase gestalten.

Hochwertige Ausstattung und modernste Technik:
Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, Sonnenschutz und einer Fußbodenheizung, die durch eine nachhaltige Tiefenbohrung gespeist wird – für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung.
Auf Wunsch können Sie Ihre Wohnung zusätzlich mit einer Wohnraumlüftung und einem KNX-Bus-System für intelligente Haussteuerung ausstatten. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders komfortabel und zukunftssicher macht.

Privater Keller und Tiefgarage:
Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet – für maximalen Komfort und Sicherheit.

ZUSATZINFOMATION:
Nachhaltiger Holzbau in Verbindung mit individueller Exklusivität:
Ihre Sonderwünsche werden direkt in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro auf höchstem Niveau realisiert. Hochwertige Ausstattungspakete ermöglichen eine stilvolle, vollumfängliche Einrichtung, sodass Sie ohne Aufwand in Ihr luxuriöses Zuhause einziehen können.

Ausstattung Beschreibung

Raumaufteilung T1.1 - Gartenwohnung
• Vorraum / Abstellraum
• Gästebadezimmer (mit Dusche & WC)
• Schrankraum
• Masterschlafzimmer
• Badezimmer (mit Dusche & Badewanne & Doppelwaschbecken)
• WC
• Küche I Essen I Wohnen
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Privatgarten
• Terrasse
• Kellerabteil
2 x TG Parkplatz

Lage

Die Lage - EINFACH WALDKLASSE !

Nicht nur die herausragende Architektur zeichnet unsere drei Häuser am Kreuzbergl aus, sondern auch deren exzellente Lage: Mitten im Wald und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zum türkisblauen Wörthersee.

Das Kreuzbergl.

Wird auch als Hausberg der Klagenfurterinnen und Klagenfurter bezeichnet.
Die prächtige Natur mit unzähligen Laufstrecken, Spazierwegen, idyllischen Teichen, der herrliche Ausblick und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Ort zu einem beliebten Ausflugsziel sowie zu einer der begehrtesten Wohnadressen Österreichs.

Leben am Kreuzberg:
Genießen Sie die Ruhe und den Komfort des Wohnens direkt am Waldrand und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Klagenfurt und dem türkisblauen Wörthersee. Mit dem Kreuzbergl als „Hausberg“ vor Ihrer Tür, erwartet Sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Wanderwegen bis hin zu traumhaften Ausblicken auf die Karawanken.

Hier wohnen Sie von Natur aus besser, mitten im Grünen und haben trotzdem alle städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Ein Wald von Vorteilen - für Sie!