Licht, Luft, Holz, Luxus – Großzügiges Wohnen im Baumkronenblick

Beschreibung

Tauchen Sie ein in das unvergleichliche Wohngefühl von Top 1.2, einer exquisiten Architektenwohnung im exklusiven Projekt „The Tree Three“, wo Luxus und Natur im perfekten Einklang stehen. Diese Einheit bietet großzügigen Raum für Individualität und zugleich eine direkte Verbindung zur umgebenden Natur.

Wohnfläche: 149 m²
Terrasse: ca. 26 m²
Zimmer: 5 Zimmer, 2 Bäder
Extras: hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und Energiegewinnung, 2 Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsinfrastruktur, großzügiges Kellerabteil, barrierefrei

Ein architektonisches Meisterwerk – Wohnen mit Stil und Komfort:
Dieses sorgfältig geplante Architektenprojekt vereint höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Eingebettet in die beruhigende Natur des Kreuzbergls, genießen Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung Ruhe und Harmonie – mit der Natur als ständiger Begleiter. Die großen Fensterfronten und die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgen für maximalen Lichteinfall und bringen die umliegende Natur direkt in Ihre Wohnräume.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich und Outdoor-Erlebnis:
Der großzügige Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 69 m² bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die bodentiefen Verglasungen schaffen fließende Übergänge zur ca. 26 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die sonnigen Nachmittage und gemütlichen Abende im Freien verbringen – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer:
Das Masterschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse. Mit einem eigenen Schrankraumbereich (ca. 10 m²) und einem Master-Badezimmer ausgestattet, das sowohl eine großzügige Dusche als auch eine Badewanne bietet, wird hier ein Raum für Entspannung und Erholung geschaffen.

Familienfreundliche Raumaufteilung:
Neben dem Masterschlafzimmer gibt es zwei weitere Schlafräume (je ca. 12 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vorraum (ca. 11,5 m²) und der Abstellraum (ca. 4 m²) sorgen für zusätzlichen Stauraum und schaffen eine praktische und aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Nachhaltigkeit und modernes Wohnen vereint:
Die Wohnung ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch technologisch auf dem neuesten Stand. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine nachhaltige Tiefenbohrung, sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer Wohnraumlüftung und einem KNX-Bus-System für intelligente Haussteuerung ausgestattet werden. Die gesamte Einheit ist barrierefrei gestaltet, was höchsten Komfort und Zukunftssicherheit garantiert.

Exklusive Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkettböden, moderne Sonnenschutzsysteme und eine exquisite Badausstattung. Zwei stilvolle Bäder bieten die ideale Grundlage für Ihre persönliche Wohlfühloase – ideal für entspannte Stunden nach einem Spaziergang durch den angrenzenden Wald.

Privater Keller und Tiefgarage:
Ein großzügiger Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenplätze bieten zusätzlichen Stauraum und maximalen Komfort. Ihr Fahrzeug ist hier sicher und bequem untergebracht.

Wohnen am Waldrand – Ihr Rückzugsort in der Natur:
Mitten im Grünen und doch stadtnah: Diese Wohnung bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die ruhige Lage am Waldrand des Kreuzbergls, dem beliebten Naherholungsgebiet Klagenfurts, schenkt Ihnen die Ruhe und den Freiraum, den Sie im Alltag suchen. Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen ständige Blickbeziehungen zur Natur, und die Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich sorgt für ein Gefühl von Behaglichkeit, Weite und Freiheit.

ZUSATZINFOMATION:
Nachhaltiger Holzbau in Verbindung mit individueller Exklusivität:
Ihre Sonderwünsche werden direkt in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro auf höchstem Niveau realisiert. Hochwertige Ausstattungspakete ermöglichen eine stilvolle, vollumfängliche Einrichtung, sodass Sie ohne Aufwand in Ihr luxuriöses Zuhause einziehen können.

Ausstattung Beschreibung

Raumaufteilung T1.2
• Vorraum
• Abstellraum
• Gästebadezimmer (mit Dusche & WC)
• Schrankraum
• Masterschlafzimmer
• Badezimmer (mit Dusche & Badewanne & Doppelwaschbecken)
• WC
• Küche I Essen I Wohnen
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Terrasse
• Kellerabteil
2 x TG Parkplatz

Lage

Die Lage - EINFACH WALDKLASSE !

Nicht nur die herausragende Architektur zeichnet unsere drei Häuser am Kreuzbergl aus, sondern auch deren exzellente Lage: Mitten im Wald und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zum türkisblauen Wörthersee.

Das Kreuzbergl.

Wird auch als Hausberg der Klagenfurterinnen und Klagenfurter bezeichnet.
Die prächtige Natur mit unzähligen Laufstrecken, Spazierwegen, idyllischen Teichen, der herrliche Ausblick und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Ort zu einem beliebten Ausflugsziel sowie zu einer der begehrtesten Wohnadressen Österreichs.

Leben am Kreuzberg:
Genießen Sie die Ruhe und den Komfort des Wohnens direkt am Waldrand und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Klagenfurt und dem türkisblauen Wörthersee. Mit dem Kreuzbergl als „Hausberg“ vor Ihrer Tür, erwartet Sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Wanderwegen bis hin zu traumhaften Ausblicken auf die Karawanken.

Hier wohnen Sie von Natur aus besser, mitten im Grünen und haben trotzdem alle städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Ein Wald von Vorteilen - für Sie!