Luxus über den Baumkronen - Exklusives Penthouse für höchste Ansprüche

Beschreibung

Für alle, die hoch hinaus wollen, bietet Top 1.3 ein Penthouse der Extraklasse.
Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 6 Metern und einzigartiger Architektur erleben Sie hier ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Diese luxuriöse Einheit im Architektenprojekt „The Tree Three“ erfüllt höchste Ansprüche an Raumgestaltung, Komfort und Naturverbundenheit.

Wohnfläche: ca. 134 m²
Terrasse: ca. 42 m² (Südwest-Ausrichtung)
Zimmer: 5 Zimmer + Spitzboden
Extras: hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und Energiegewinnung, 2 Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsinfrastruktur, großzügiges Kellerabteil, zusätzliche Spitzbodenfläche, Raumhöhe bis zu 6 Meter

Einmaliges Raumgefühl – Wohnen in den Baumkronen:
Das großzügige Penthouse mit ca. 134 m² Wohnfläche zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Raumhöhe und die Weitläufigkeit der Räume aus. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen einen atemberaubenden Blick in die umliegenden Baumkronen, die Teil Ihres Wohnraums werden. Die Architektur verbindet Natur und modernes Wohnen auf höchstem Niveau und macht jede Minute in dieser Wohnung zu einem Erlebnis.

Lichtdurchfluteter Koch-, Wohn- und Essbereich:
Der offene Koch-, Ess- und Wohnraum mit ca. 53,5 m² ist das Herzstück des Penthouses. Die hohe Raumdecke und die großzügige Verglasung schaffen ein luftiges und weitläufiges Ambiente. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über herrliche Sonnenstrahlen, und auf der 42 m² großen Terrasse lassen sich die warmen Sommerabende perfekt ausklingen. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem exklusiven Wohngefühl.

Privater Schlafbereich mit Wellness-Charakter:
Das Hauptbadezimmer steht im Verband der privaten Schlafräumlichkeiten. Schlafzimmer, Schrankraumbereich und ein separates WC bilden eine geschlossene Einheit, die optimalen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Blickbeziehung zur Natur sowie die Auswahl hochwertiger Materialien und Produkte machen das Bad zu einem Raum, in dem man sich besonders gerne aufhält. Eine große Dusche und eine Badewanne schaffen eine Wellness-Oase, die zum Entspannen einlädt.

Spitzboden – Raum für kreative Entfaltung:
Ein besonderes Highlight ist der über eine Raumspartreppe erreichbare Spitzboden mit ca. 24 m² zusätzlicher Fläche. Dieser Bereich bietet unzählige Möglichkeiten. Der Blick von hier oben ist einzigartig, und die Atmosphäre von Offenheit und Höhe lässt Sie die Natur in all ihrer Pracht erleben.

Raum für die Familie:
Neben dem großzügigen Masterbereich finden sich zwei weitere Räume mit ca. 11 m², die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Auch hier bieten die bodentiefen Fenster viel Tageslicht und einen wunderbaren Ausblick in die Natur. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit ca. 12 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und vereinfacht den Alltag.

Zwei Tiefgaragenplätze inklusive:
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage – zwei Stellplätze gehören zu dieser Einheit. Zudem steht Ihnen ein großzügiger Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Luxuriöses Penthouse im Herzen der Natur:
Mit Top 1.3 genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl am Klagenfurter Kreuzbergl, einem der begehrtesten Naherholungsgebiete der Stadt.
Hier wohnen Sie mitten im Grünen und sind doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Konzept verbindet luxuriöses Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und naturnahem Lebensstil. Die ruhige Lage und die Nähe zum Wald machen diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort für alle, die Natur und Exklusivität schätzen.

ZUSATZINFOMATION:
Nachhaltiger Holzbau in Verbindung mit individueller Exklusivität:
Ihre Sonderwünsche werden direkt in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro auf höchstem Niveau realisiert. Hochwertige Ausstattungspakete ermöglichen eine stilvolle, vollumfängliche Einrichtung, sodass Sie ohne Aufwand in Ihr luxuriöses Zuhause einziehen können.

Ausstattung Beschreibung

Raumaufteilung T1.3 - Penthousewohnung
• Vorraum
• Abstellraum
• Gästebadezimmer (mit Dusche & WC)
• Schrankraum
• Masterschlafzimmer
• Badezimmer (mit Dusche & Badewanne & Doppelwaschbecken)
• WC
• Küche I Essen I Wohnen
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Spitzboden
• Terrasse
• Kellerabteil
2 x TG Parkplatz

Lage

Die Lage - EINFACH WALDKLASSE !

Nicht nur die herausragende Architektur zeichnet unsere drei Häuser am Kreuzbergl aus, sondern auch deren exzellente Lage: Mitten im Wald und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zum türkisblauen Wörthersee.

Das Kreuzbergl.

Wird auch als Hausberg der Klagenfurterinnen und Klagenfurter bezeichnet.
Die prächtige Natur mit unzähligen Laufstrecken, Spazierwegen, idyllischen Teichen, der herrliche Ausblick und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Ort zu einem beliebten Ausflugsziel sowie zu einer der begehrtesten Wohnadressen Österreichs.

Leben am Kreuzberg:
Genießen Sie die Ruhe und den Komfort des Wohnens direkt am Waldrand und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Klagenfurt und dem türkisblauen Wörthersee. Mit dem Kreuzbergl als „Hausberg“ vor Ihrer Tür, erwartet Sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Wanderwegen bis hin zu traumhaften Ausblicken auf die Karawanken.

Hier wohnen Sie von Natur aus besser, mitten im Grünen und haben trotzdem alle städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Ein Wald von Vorteilen - für Sie!