Das vertikale Reihenhaus mit großzügigem Privatgarten und zwei Terrassen

Beschreibung

Das Top 2.1 ist eine luxuriöse Gartenwohnung, die mit ihrem großen Privatgarten von 235 m² und den zwei Terrassen sowohl nach Norden als auch nach Süden viel Raum für Naturliebhaber bietet. Das Architektenprojekt „The Tree Three“ erfüllt auch hier höchste Ansprüche an Design und Komfort und lässt keine Wünsche offen.

Wohnfläche: ca. 130,7 m²
Terrassen: 2 Terrassen (jeweils ca. 24 m²)
Privatgarten: ca. 235 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Extras: hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und Energiegewinnung, 2 Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsinfrastruktur, großzügiges Kellerabteil, barrierefrei

Wohnen im Grünen – Ihr privates Refugium im Wald:
Mit einer Wohnfläche von ca. 130,7 m² und einem lichtdurchfluteten Koch-, und Essbereich von ca. 39 m² bietet diese Gartenwohnung viel Platz für ein entspanntes Leben mitten in der Natur. Der Wohnbereich mit angeschlossener Terrasse bietet Raum für ruhige Stunden. Die zwei Terrassen – eine nach Norden mit Blick direkt in den Wald und eine nach Süden ausgerichtet – bieten jeweils ca. 24 m² Fläche, um die Sonne zu genießen oder im Schatten zu entspannen. Der große Garten macht diese Einheit besonders attraktiv und lädt zu langen Nachmittagen im Grünen ein.

Lichtdurchflutetes Wohnen:
Die Raumaufteilung dieser Einheit ist perfekt für Familien. Der zentrale Koch-, und Essbereich ist offen gestaltet und bietet durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht. Von hier aus haben Sie Zugang zur Südterrasse was Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die Natur wird so zum Teil des täglichen Lebens, während hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung (über nachhaltige Tiefenbohrung), Sonnenschutz, Parkettböden und auf Wunsch eine Wohnraumlüftung oder das KNX-Bus-System für maximalen Wohnkomfort sorgen.

Privater Schlafbereich – Rückzugsort der Ruhe:
Das Masterschlafzimmer bietet mit ca. 19 m² und einem angeschlossenen Badezimmer (mit Badewanne und großzügiger Dusche) eine private Wohlfühloase. Schlafzimmer und ein separates WC sind geschickt kombiniert, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Blickbeziehung zur Natur sowie die hochwertigen Materialien machen das Badezimmer zu einem Raum, in dem man sich gerne aufhält und entspannt. Zwei weitere Zimmer bieten zusätzlichen Platz und eignen sich sowohl als Kinderzimmer aber auch als Büro oder Gästezimmer.

Gästebadezimmer und zusätzliche Toiletten:
Ein praktisches Gästebadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Ihren Gästen oder Familienmitgliedern eine eigene Rückzugsmöglichkeit. In der Wohnung sind insgesamt zwei Toiletten vorhanden, was die Funktionalität und den Komfort erhöht.

Großzügiger Stauraum und praktische Extras:
Ein Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag. Keller und zwei Tiefgaragenplätzen bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die barrierefreie Erreichbarkeit dank Lift ermöglicht einfachen Zugang zu allen Ebenen, was die Einheit für jedes Alter attraktiv macht.

Exklusive Gartenwohnung im Herzen der Natur:
Top 2.1 vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit luxuriösem Wohnkomfort.
Die besondere Lage im Klagenfurter Kreuzbergl, direkt am Waldrand, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Die zwei Terrassen und der große Privatgarten bieten Ihnen zu jeder Tageszeit die perfekte Umgebung, um das Leben im Freien zu genießen. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, umgeben von Ruhe und Grün – und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Diese Gartenwohnung ist ein einzigartiges Refugium für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Naturverbundenheit legen, ohne auf die Vorzüge städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Erleben Sie das vertikale Reihenhaus!

ZUSATZINFOMATION:
Nachhaltiger Holzbau in Verbindung mit individueller Exklusivität:
Ihre Sonderwünsche werden direkt in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro auf höchstem Niveau realisiert. Hochwertige Ausstattungspakete ermöglichen eine stilvolle, vollumfängliche Einrichtung, sodass Sie ohne Aufwand in Ihr luxuriöses Zuhause einziehen können.

Ausstattung Beschreibung

Raumaufteilung T2.1 - Gartenwohnung
• Vorraum
• Abstellraum
• Gästebadezimmer (mit Dusche & WC)
• Masterschlafzimmer
• Badezimmer (mit Dusche & Badewanne & Doppelwaschbecken)
• WC
• Küche I Essen
• Wohnen
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Privatgarten
• Terrasse 1
• Terrasse 2
• Kellerabteil
• 2 x TG Parkplatz

Lage

Die Lage - EINFACH WALDKLASSE !

Nicht nur die herausragende Architektur zeichnet unsere drei Häuser am Kreuzbergl aus, sondern auch deren exzellente Lage: Mitten im Wald und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zum türkisblauen Wörthersee.

Das Kreuzbergl.

Wird auch als Hausberg der Klagenfurterinnen und Klagenfurter bezeichnet.
Die prächtige Natur mit unzähligen Laufstrecken, Spazierwegen, idyllischen Teichen, der herrliche Ausblick und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Ort zu einem beliebten Ausflugsziel sowie zu einer der begehrtesten Wohnadressen Österreichs.

Leben am Kreuzberg:
Genießen Sie die Ruhe und den Komfort des Wohnens direkt am Waldrand und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Klagenfurt und dem türkisblauen Wörthersee. Mit dem Kreuzbergl als „Hausberg“ vor Ihrer Tür, erwartet Sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Wanderwegen bis hin zu traumhaften Ausblicken auf die Karawanken.

Hier wohnen Sie von Natur aus besser, mitten im Grünen und haben trotzdem alle städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Ein Wald von Vorteilen - für Sie!