Privatsphäre und Exklusivität – Ihr luxuriöses Refugium am Waldrand

Beschreibung

Top 2.2 bietet luxuriöses Wohnen inmitten der Natur mit zwei großzügigen Terrassen und einem perfekt durchdachten Raumkonzept. Diese Wohnung im Architektenprojekt „The Tree Three“ verbindet modernen Komfort mit einem naturnahen Lebensstil.

Wohnfläche: ca. 130,8 m²
Terrassen: 2 Terrassen (Süd- und Nordwest-Ausrichtung, jeweils ca. 24 m²)
Zimmer: 5 Zimmer
Extras: hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und Energiegewinnung, 2 Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsinfrastruktur, großzügiges Kellerabteil, barrierefrei

Wohnen mit direktem Naturerlebnis:
Auf ca. 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht und Natur in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Terrassen: Eine nach Süden, erreichbar vom lichtdurchfluteten Koch-, und Essbereich mit ca. 39 m², und eine zweite Terrasse nach Nordwesten, die Sie direkt vom Wohnbereich aus betreten können. Diese Konstellation ermöglicht es, den Tag mit der Sonne zu beginnen und ihn in den schattigen Bereichen ausklingen zu lassen – ein idealer Rückzugsort mitten im Grünen.

Lichtdurchfluteter Koch- und Essbereich:
Der zentrale Koch-, Essbereich ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen wunderbaren Ausblick auf die Natur bieten. Durch die Südterrasse erweitern Sie Ihren Wohnraum nach außen und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen.

Privater Schlafbereich – Komfort und Eleganz:
Das Masterschlafzimmer verfügt über ca. 19 m² und ist mit einem angeschlossenen Badezimmer (Badewanne und großzügige Dusche) eine private Wellness-Oase. Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC bilden eine abgeschlossene Einheit, die durch den hochwertigen Materialeinsatz und die durchdachte Raumplanung höchsten Wohnkomfort bietet. Die Nähe zur Natur und die Blickbeziehungen ins Grüne sorgen hier für eine besonders entspannende Atmosphäre.

Zusätzliche Räume und Funktionalität:
Neben dem Masterbereich bietet die Wohnung zwei Räume von je ca. 10 m², die sich sowohl als Kinderzimmer, aber auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Gästebadezimmer sowie ein Abstellraum schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum, der den Alltag erleichtert.

Zwei Terrassen – maximaler Genuss im Freien:
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen: Die Südterrasse, perfekt für lange Sommertage, und die Nordwest-Terrasse, die einen angenehmen Rückzugsort mit direktem Blick auf den Wald bietet. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Praktische Extras:
Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein großzügiger Keller sind ebenfalls inkludiert. Die barrierefreie Erreichbarkeit durch den Lift und die hochwertige Ausstattung – darunter Fußbodenheizung (über nachhaltige Tiefenbohrung), Sonnenschutz, Parkettböden und auf Wunsch eine Wohnraumlüftung oder das KNX-Bus-System – runden das luxuriöse Angebot dieser Wohnung ab.

Luxuswohnen inmitten der Natur:
Top 2.2 liegt im Klagenfurter Kreuzbergl, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Die einzigartige Lage am Waldrand verbindet Ruhe, Natur und urbanen Komfort. Die großzügigen Terrassen und die hochwertigen Ausstattungsdetails schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.

Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines durchdacht geplanten Architektenprojekts genießen.

ZUSATZINFOMATION:
Nachhaltiger Holzbau in Verbindung mit individueller Exklusivität:
Ihre Sonderwünsche werden direkt in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro auf höchstem Niveau realisiert. Hochwertige Ausstattungspakete ermöglichen eine stilvolle, vollumfängliche Einrichtung, sodass Sie ohne Aufwand in Ihr luxuriöses Zuhause einziehen können.

Ausstattung Beschreibung

Raumaufteilung T2.2
• Vorraum
• Abstellraum
• Gästebadezimmer (mit Dusche & WC)
• Masterschlafzimmer
• Badezimmer (mit Dusche & Badewanne & Doppelwaschbecken)
• WC
• Küche I Essen
• Wohnen
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Terrasse 1
• Terrasse 2
• Kellerabteil
2 x TG Parkplatz

Lage

Die Lage - EINFACH WALDKLASSE !

Nicht nur die herausragende Architektur zeichnet unsere drei Häuser am Kreuzbergl aus, sondern auch deren exzellente Lage: Mitten im Wald und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zum türkisblauen Wörthersee.

Das Kreuzbergl.

Wird auch als Hausberg der Klagenfurterinnen und Klagenfurter bezeichnet.
Die prächtige Natur mit unzähligen Laufstrecken, Spazierwegen, idyllischen Teichen, der herrliche Ausblick und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Ort zu einem beliebten Ausflugsziel sowie zu einer der begehrtesten Wohnadressen Österreichs.

Leben am Kreuzberg:
Genießen Sie die Ruhe und den Komfort des Wohnens direkt am Waldrand und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Klagenfurt und dem türkisblauen Wörthersee. Mit dem Kreuzbergl als „Hausberg“ vor Ihrer Tür, erwartet Sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Wanderwegen bis hin zu traumhaften Ausblicken auf die Karawanken.

Hier wohnen Sie von Natur aus besser, mitten im Grünen und haben trotzdem alle städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Ein Wald von Vorteilen - für Sie!