Forst class Living - Exklusives Penthouse mit Weitblick

Beschreibung

Das Top 2.3 ist ein Architektur- und Luxus-Traum, der die Grenzen von Innen- und Außenraum neu definiert. Diese exklusive Penthouse-Wohnung verbindet modernes Design mit außergewöhnlicher Raumhöhe von bis zu 6 Metern und bietet einen einzigartigen Weitblick sowie großzügige Außenbereiche.

Wohnfläche: ca. 115 m²
Terrassen: 2 Terrassen (Südterrasse ca. 41 m², Nordterrasse)
Zimmer: 4 Zimmer + Spitzboden
Extras: hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und Energiegewinnung, 2 Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsinfrastruktur, großzügiges Kellerabteil, zusätzliche Spitzbodenfläche, Raumhöhe bis zu 6 Meter

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem beeindruckenden Spitzboden, der über eine elegante Raumspartreppe erreichbar ist, bietet dieses Penthouse ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die spektakuläre Raumhöhe schafft eine luftige, offene Atmosphäre und lässt die Grenzen zwischen Architektur und Natur verschwimmen. Großzügige Fensterfronten verbinden die Innenräume mit der Natur, und durch die großen Terrassen erleben Sie den direkten Kontakt zur natürlichen Umgebung des Klagenfurter Kreuzbergls.

Weiträumige Terrassen – Lebensqualität unter freiem Himmel:
Diese Einheit verfügt über zwei Terrassen: Die Südterrasse mit beeindruckenden 41 m² bietet sonnige Stunden und viel Platz für Entspannung oder gesellige Abende, während die Nordterrasse den Blick auf den angrenzenden Wald freigibt – perfekt, um die Ruhe der Natur zu genießen. Diese großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum und machen das naturnahe Wohnen zum zentralen Thema dieses Architektenprojekts.

Großzügiger Wohnbereich und multifunktionale Räume:
Der Koch- und Essbereich ist mit ca. 27 m² großzügig angelegt und durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Dieser Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein. Der angrenzende Wohnraum lädt zum Entspannen ein und fungiert als perfekter Rückzugsort. Beide Bereiche sind offen gestaltet, wodurch die Raumstruktur viel Flexibilität für individuelles Wohnen bietet.
Die außergewöhnliche Raumhöhe von 6 Metern lässt die Räume noch großzügiger erscheinen und schafft ein unvergleichliches Wohngefühl. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen und moderner Architektur, die ein einzigartiges, luftiges Raumkonzept ermöglicht.

Praktisch und stilvoll – Kinderzimmer/Büro und Spitzboden:
Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet das Penthouse ein Büro/Kinderzimmer von ca. 10 m², das als Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Der Spitzboden, erreichbar über eine Raumspartreppe, eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten mit fantastischem Weitblick.

Zwei luxuriöse Bäder und durchdachte Raumaufteilung:
Zwei moderne Badezimmer, eines mit großer Dusche und Badewanne, sorgen für maximalen Komfort und Entspannung.
Die durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Vorraum von a. 18 m² im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und heißt Sie und Ihre Gäste in dieser luxuriösen Wohnung willkommen.
Die hochwertig ausgewählten Materialien und Produkte im Bad schaffen eine angenehme Atmosphäre und machen diesen Raum zu einem Ort der Entspannung.

Hochwertige Ausstattung und nachhaltiger Komfort:
Wie bei allen Einheiten von „The Tree Three“ setzt auch Top 2.3 auf eine exzellente Ausstattung: Fußbodenheizung durch nachhaltige Tiefenbohrung, Sonnenschutz, edle Parkettböden, barrierefreie Zugänge und auf Wunsch ein KNX-Bus-System oder eine Wohnraumlüftung. Zwei Tiefgaragenplätze und ein großzügiger Keller bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum und sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Ein Penthouse für höchste Ansprüche:
Top 2.3 ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Architekturtraum, der höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Mitten im Klagenfurter Kreuzbergl, umgeben von Natur und Ruhe, erleben Sie hier ein Wohngefühl, das Luxus und Naturverbundenheit vereint. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 6 Metern und der Weitblick über die Baumkronen machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Refugium für anspruchsvolle Bewohner.

ZUSATZINFOMATION:
Nachhaltiger Holzbau in Verbindung mit individueller Exklusivität:
Ihre Sonderwünsche werden direkt in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro auf höchstem Niveau realisiert. Hochwertige Ausstattungspakete ermöglichen eine stilvolle, vollumfängliche Einrichtung, sodass Sie ohne Aufwand in Ihr luxuriöses Zuhause einziehen können.

Ausstattung Beschreibung

Raumaufteilung T2.3 - Penthousewohnung
• Vorraum / Abstellraum
• Gästebadezimmer (mit Dusche & WC)
• Masterschlafzimmer
• Badezimmer (mit Dusche & Badewanne & Doppelwaschbecken)
• WC
• Küche I Essen
• Wohnen
• Schlafzimmer 1
• Spitzboden
• Terrasse 1
• Terrasse 2
• Kellerabteil
2 x TG Parkplatz

Lage

Die Lage - EINFACH WALDKLASSE !

Nicht nur die herausragende Architektur zeichnet unsere drei Häuser am Kreuzbergl aus, sondern auch deren exzellente Lage: Mitten im Wald und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zum türkisblauen Wörthersee.

Das Kreuzbergl.

Wird auch als Hausberg der Klagenfurterinnen und Klagenfurter bezeichnet.
Die prächtige Natur mit unzähligen Laufstrecken, Spazierwegen, idyllischen Teichen, der herrliche Ausblick und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Ort zu einem beliebten Ausflugsziel sowie zu einer der begehrtesten Wohnadressen Österreichs.

Leben am Kreuzberg:
Genießen Sie die Ruhe und den Komfort des Wohnens direkt am Waldrand und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Klagenfurt und dem türkisblauen Wörthersee. Mit dem Kreuzbergl als „Hausberg“ vor Ihrer Tür, erwartet Sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Wanderwegen bis hin zu traumhaften Ausblicken auf die Karawanken.

Hier wohnen Sie von Natur aus besser, mitten im Grünen und haben trotzdem alle städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Ein Wald von Vorteilen - für Sie!