Exklusive Architektur, außergewöhnlicher Raum - Penthouse für anspruchsvolle Genießer

Beschreibung

Das Top 3.2 ist ein luxuriöses Penthouse, das durch seine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 6 Metern und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen beeindruckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,2 m² und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von ca. 14 m², die direkt vom Koch- und Essbereich aus zugänglich ist, bietet dieses Penthouse ein exklusives Wohnerlebnis inmitten der Natur des Klagenfurter Kreuzbergls.

Wohnfläche: ca. 85,2 m²
Terrasse: ca. 14 m² (Südausrichtung)
Zimmer: 4 Zimmer
Extras: hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und Energiegewinnung, 2 Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsinfrastruktur, großzügiges Kellerabteil, zusätzliche Spitzbodenfläche, Raumhöhe bis zu 6 Meter

Großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich:
Der Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse ist großzügig und offen gestaltet. Große Fensterfronten und die durchdachte Ausrichtung sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die Terrasse mit ca. 14 m² erweitert den Innenraum nach draußen und bietet einen herrlichen Platz für sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien.

Der angrenzende Wohnbereich ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und beeindruckt durch eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern. Dieser Raum eignet sich perfekt als Rückzugsort oder für entspannte Abende, während Sie den Blick in die Natur genießen.

Herausragendes Raumgefühl und luxuriöse Ausstattung:
Die Kombination aus der außergewöhnlichen Raumhöhe von bis zu 6 Metern und den großen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein exklusives, luftiges Ambiente, das den modernen architektonischen Stil perfekt unterstreicht.

Schlafräume und Bäder:
Neben den großzügigen Wohnbereichen bietet Top 3.2 zwei separate Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Wie bei den anderen Einheiten sind die hochwertig ausgewählten Materialien im Bad, die Fußbodenheizung mit nachhaltiger Tiefenbohrung selbstverständlich auch hier Teil der Ausstattung. Zusätzlich gibt es zwei Tiefgaragenplätze und einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau:
Die perfekte Mischung aus luxuriösem Wohnen und der Nähe zur Natur macht Top 3.2 zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse. Hier trifft moderne Architektur auf den besonderen Charme des Klagenfurter Kreuzbergls und bietet Ihnen ein Leben auf höchstem Niveau, umgeben von Ruhe und Natur.

ZUSATZINFOMATION:
Nachhaltiger Holzbau in Verbindung mit individueller Exklusivität:
Ihre Sonderwünsche werden direkt in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro auf höchstem Niveau realisiert. Hochwertige Ausstattungspakete ermöglichen eine stilvolle, vollumfängliche Einrichtung, sodass Sie ohne Aufwand in Ihr luxuriöses Zuhause einziehen können.

Ausstattung Beschreibung

Raumaufteilung T3.2 - Penthousewohnung
• Vorraum / Abstellraum
• Badezimmer (mit Dusche & Badewanne & Doppelwaschbecken)
• WC
• Küche I Essen
• Wohnen
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Spitzboden
• Terrasse
• Kellerabteil
2 x TG Parkplatz

Lage

Die Lage - EINFACH WALDKLASSE !

Nicht nur die herausragende Architektur zeichnet unsere drei Häuser am Kreuzbergl aus, sondern auch deren exzellente Lage: Mitten im Wald und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zum türkisblauen Wörthersee.

Das Kreuzbergl.

Wird auch als Hausberg der Klagenfurterinnen und Klagenfurter bezeichnet.
Die prächtige Natur mit unzähligen Laufstrecken, Spazierwegen, idyllischen Teichen, der herrliche Ausblick und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Ort zu einem beliebten Ausflugsziel sowie zu einer der begehrtesten Wohnadressen Österreichs.

Leben am Kreuzberg:
Genießen Sie die Ruhe und den Komfort des Wohnens direkt am Waldrand und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Klagenfurt und dem türkisblauen Wörthersee. Mit dem Kreuzbergl als „Hausberg“ vor Ihrer Tür, erwartet Sie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Wanderwegen bis hin zu traumhaften Ausblicken auf die Karawanken.

Hier wohnen Sie von Natur aus besser, mitten im Grünen und haben trotzdem alle städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Ein Wald von Vorteilen - für Sie!